Hobscheid

-----------VENDU-------------
 

L’Immobilière Lydia De Marco, vous invite à découvrir ce séduisant appartement avec spacieux grenier aménagé, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à 3 unités.

Le 2ème étage offre une surface utile de 84,07m² et se compose comme suit : 

Hall d’entrée 

• Agréable salon et salle à manger
• Nouvelle cuisine équipée séparée
• Salle de bains (baignoire d’angle avec cabine, WC, lavabo et espace buanderie)
• Une chambre à coucher avec placards encastrés
• Un bureau avec un escalier menant au grenier aménagé en chambre avec espace dressing, offrant une surface utile de 58.82m²,

Pour compléter ce bien :

• Un jardin privatif d’une surface de 42.81m²
• Un parking extérieur d’une surface utile de 18.15m²
• Une cave privative de 1.62m²

Informations complémentaires concernant la résidence :

• Petite résidence très bien entretenue
• 2021 : chaudière à gaz de 2021
• 2021 : nouvelle peinture pour le sas d’entrée et escalier de l’immeuble
• 2022 : nouvelle façade et isolation de toute la résidence
• 2022 : pose de gazon et grillage dans les jardins 

Atouts de l’appartement : 

• Faibles charges : 165€/mois
• 2020 : nouvelle salle de bains
• 2020 : nouvelle porte d’entrée anti-incendie et sécurisée
• 2023 : nouvelle cuisine équipée
• Vidéophone

Crèche, préscolaire, maison relais

A 5mn des transports publics, ligne directe vers Luxembourg-Ville et Luxembourg-Kirchberg (812, 822)

Site privilégié pour les amateurs d’une nature encore intacte avec ses sentiers de promenades, sa piste cyclable sur l’ancienne ligne de fer « Attert »…

Frais d’agence à charge de la partie venderesse

Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425