-------- SOUS COMPROMIS DE VENTE -----
Luxembourg Merl-Appartement 2 chambres avec balcons et garage, à deux pas du parc et du campus scolaire
Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement traversant d’une surface utile de 92,30m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des espaces lumineux et une rénovation récente (2025) avec des finitions soignées.
Description du bien :
- Hall d’entrée avec placard encastré
- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (+/- 42m²) et accès au balcon exposé sud-est
- Chambre principale (+/- 17m²) avec accès au second balcon exposé nord-ouest
- Deuxième chambre (+/- 14m²)
- Salle de douche avec fenêtre
- WC séparé avec lave-mains
- Hauteur sous plafond 2,61m
Annexes :
- Grand garage fermé de 19,21m² offrant une porte motorisée, avec un accès pratique et sécurisé directement à la résidence
- Cave privative de 5,71m²
- Buanderie en commun
- Rénovations récentes (2025/2024)
- Nouvelles fenêtres
- Peinture complète
- Salle de douche et WC neufs
- Fibre optique installée dans l’appartement
Résidence et environnement :
Résidence calme et bien entretenue, avec façade et balcons rénovés en 2023.
Quartier recherché alliant proximité du centre-ville et environnement verdoyant.
À quelques pas du parc de Merl, du campus scolaire Geesseknäppchen, de l’autoroute et de toutes commodités (pharmacie, restaurants, commerces, transports publics).
Frais d’agence à charge de la partie venderesse
Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425
